수익율이 높고 사업성이 양호한 부동산개발사업에 투자해주는 상품
- 투자대상
- PF(Project Financing)가 확정된 프로젝트에 투자
- 분양이 용이하고 개발수익이 높은 프로젝트에 투자
- 주거용 아파트, 빌라, 도시형생활주택, 임대용 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 프로젝트에 우선 투자
- 투자정책
- 부지확보 및 인허가가 완료된 프로젝트 중심으로 투자 회수기간이 짧은 개발사업에 투자
- 양호한 사업성 및 투자적격등급의 시공사가 진행하는 프로젝트를 중심으로 투자
- EQUITY의 80%이상 투자는 가급적 지양
- 투자조건
- 프로젝트에 따라서 지분투자
- 사업초기 현물출자형식 투자 가능
- 기 집행된 타금융권의 PF중 양호한 사업성을 보이는 프로젝트를 중심으로 REFINANCING 투자
- 구비서류
- 사업관련서류: 사업계획서, 수지분석표, 분양계획서, 인허가서류, 설계도면, 사업타당성보고서(감정기관)
- 토지관련서류: 토지조서, 지적도, 부동산등기부등본, 토지이용계획확인원
- 자금관련서류: 기투입자금내역서, 토지매매계약서, 부채내역서, PF확약서
- 시공회사서류: 시공참여의향서, 공사지명원, 사업자등록증, 법인등기부등본, 주주명부, 정관, 재무제표
- 시행회사서류: 사업자등록증, 법인등기부등본, 주주명부, 정관, 재무제표, 금융거래확인서,시행실적내역서
- 참고 사항
- 사업성이 양호하면 대여형태도 가능함
- ※ 자금 문의: 050-5234-1234(대표전화), 02-6455-3655(팩스), reitsnkorea@naver.com(이메일)