준공후 분양이 않된 건물이나 호수를 담보로 대출해주고 분양하여 대출금을 회수하는 상품
- 대출대상
- 준공이 완료된 모든 건물(아파트, 오피스텔, 주상복합, 도시향생활주택, 다세대, 다가구, 연립빌라, 전원주택등)
- 대출기간
- 단기(1~5년), 장기(5년이상) 선택 가능(단기는 재연장 가능)
- 대출한도
- 감정평가액의 80%(감정평가액에 따른 LTV 적용)
- 대출 금리
- 금융권의 일반적인 담보대출금리 적용(3~7%)
- 연체이자율
- 연체이자율=약정 대출금리+연체가산이율(3%)
- 상환방법
- 만기일시상환
- 중도상환수수료
- 최대 연 2% 이내(기한전 상환대출금×기한전 상환수수료율×대출잔여일수/대출약정기간)
- 단, 잔여기간 1개월 미만시 기한전 상환수수료 면제
- 대출수수료
- PM용역수수료, 주간사자문수수료, 대리사무수수료 등 취급조건에 따라 부과
- 보증여부
- 시행사 법인(최대주주, 지분 30%이상 대주주, 대표이사등) 보증
- 구비서류
- 사업관련서류: 분양계획서
- 건물관련서류: 부동산등기부등본, 건축물대장
- 자금관련서류: 부채내역서, 신탁원부
- 시행회사서류: 사업자등록증, 법인등기부등본, 주주명부, 정관, 재무제표
- 참고 사항
- ※ 자금 문의: 050-5234-1234(대표전화), 02-6455-3655(팩스), reitsnkorea@naver.com(이메일)
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